Бетоные стены в новостройке, что делать

C чего начать ремонт в новостройке: полезные советы

Содержание статьи

Вот и настал то день когда вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке. Событие это несет, как и новый этап в создании уютного гнездышка для семьи, так и новые хлопоты, связанные с обустройством квартиры в новом доме. Каким бы не был сделан ремонт в новостройке, не следует все оставлять как есть, со временем изъяны будут видны все значительнее.

Итак, первое правило, которое вы должны запомнить, прежде чем начать ремонт в новостройке. это не начинать сразу капитальный ремонт, причинно в том, что новостройка в течении одного – двух лет делает усадку в грунт, поэтому могут возникнуть микро трещины в стенах, вспучивание пола, деформация труб и систем водоснабжения.

Сначала достаточно провести легкий косметический ремонт с использованием не дорогих отделочных материалов.

Довольно часто при постройке новых многоэтажных домов, стали избегать внутренних стен перегородок, ограничиваясь только несущими стенами и колоннами Это первым делом экономично, так как цена квартиры немного снижается, и покупатели получают так называемую «коробку», в которой они могут уже проявить свою фантазию с помощью дизайнеров, и реализовать индивидуальную планировку без предварительного демонтажа стен.

Электропроводка в новостройке

Но вот вы пришли в квартиру, осмотрели пол, стены, потолок:

• Первым делом уделите внимание электропроводке и сантехнике, возможно, потребуется замена, но эту работу оставьте специалистам.


• Много розеток не помешает, так как со временем техника только накапливается.


• Лучше предварительно составить план расстановки мебели и техники, с соответствием расположения розеток.


• Трубы лучше всего подобрать кесановые или пластиковые, так как они не боятся деформации в период усадки дома.

отделка стен

Стены на первый взгляд кажутся ровными, а при оклейке обоев или же подгонки мебели, произошел инцидент.

Определить неровность поверхностей легко с помощью водного уровня, далее следует выравнивание стен с помощь шпаклевки или же гипсокартона (если прошло некоторое время после усадки). Также не забудьте про звукоизоляцию, чтобы в дальнейшем не было конфликтов с соседями.

Перед тем, как поклеить обои, лучше всего прошпаклевать стену в светлый тон, темная стена может исказить цвет обоев, если они светлые или тонкие. Насчет тканевых обоев, то они не вспучатся и не лопнут при деформации стен. Перед покупкой обоев следует обратиться к специалисту в магазине, он поможет вам осуществить выбор обоев для кухни. спальни или гостиной, так как ассортиент обойных покрытий велик, и обладает определенными качествами для того или иного помещения. Не забудьте выровнять углы, так как, при подгонке мебели, могут возникнуть проблемы, что шкафчик или тумба не хотят встать на место и «выпадают» из черты мебельного ряда.

Ремонт пола в новостройке

Стяжка сделана на полу рабочими в период постройки дома имеет свойство крошиться и выделять пыль, даже если на нее постелить какой либо материал, он быстро придет в непригодность из-за неровной стяжки:

• Следует выполнить еще одну стяжку, более прочную, на которую можно постелить дерево, именно оно не поддастся деформации.


• Насчет кафеля, стоит подождать, если вы не хотите менять его еще раз, как произойдет полная усадка дома.

Ремонт потолка

• Чтоб облагородить потолок самому, стоит остановиться на обычной шпаклевке и побелке на время.


• Потом потолок можно и выровнять с помощью гипсокартона.


• Дешевые полиуретановые плитки на время «приукрасят» потолок, так как не долговечны и не практичны в использовании.


• Практичный вариант, это натяжные потолки. устойчивы к деформации, но достаточно дорогостоящие.

Полезные советы:

• Если планируете делать ремонт своими руками, то стоит подождать 1,5 – 2 года, дабы прошла усадка дома, в противном случае стоит довериться ремонтным специалистам, которые помогут сделать капитальный качественный ремонт в ближайшее время после заселения.


• Если наличие перегородок в приобретенной квартире вас не устраивают, и вы задумались над перепланировкой, не следует начинать ремонт в новостройке с ломанья стен самому, так как повреждение несущих стен может привести к трагическим последствиям.

Ремонт в новостройке своими руками: практические советы

Вы приобрели квартиру без отделки и готовитесь превратить ее в уютное гнездышко?

Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, а также о том, в какой последовательности стоит браться за выполнение работы.

Ремонт квартиры

А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку, с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки. Ведь, если требуется отремонтировать жилье с нуля, то вообще непонятно, с какого конца браться за это непростое дело.

Хороший вариант — найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, закупить материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако, реальность такова, что владельцами новых квартир сегодня становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками.

Плюсы и минусы решения

Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны: вы экономите огромное количество денег. Если у мужчины в семье, говоря грубо, есть руки, то все работы могут быть проведены на должном уровне.

Другой вопрос, что это займет несколько большее количество времени, нежели при работе профессиональной бригады мастеров. Кроме того, выполняя отделку, вы делаете ее для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это не сложно, то вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке представляется делом весьма хлопотным. По крайней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту.

Что нужно знать о ремонте в новостройках

Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется.

Читать: Як утеплити шибки чи що таке « Третє скло»?

Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаружите, что масло на сковородке все время стекает на одну сторону посуды, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странным образом вспучились, а сделанная венецианская штукатурка своими руками попросту потрескалась. Это и есть результаты усадки.

Далеко не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Однако, если вы не имеете желания ждать так долго и хотите приступить к отделочным работам незамедлительно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева и т. д. От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться.

Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит выполнять отделку дорогими роскошными материалами. Выберите более дешевый аналог, чтобы его было не так жалко, если он деформируется через пару лет.

Черновая отделка

С чего начать?

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ. А именно: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки и т. д.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Читать: Раздвижные двери

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем, как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, то сначала необходимо усилить конструкции. Обычно, это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно и самостоятельно.

Происходит это таким образом:

1. Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить;


2. Подберите оборудование: вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки;


3. Найдите заранее машину, которая вывезет мусор;


4. Приобретите респиратор и специальные очки;


5. Удалите плинтусы, лепнину и другие элементы декора;


6. Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, то удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру;


7. Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить;

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола, ровные только с одной стороны — которая является потолком у соседей снизу — требуют выравнивания. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона.

Читать: Мозаика в ванной

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются и т. д.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Обратите внимание! Когда вы будете делать штробы в стенах при помощи болгарки, диаметр их должен в несколько раз превышать размеры трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может изгибаться.

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны;


• Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1.5 м;


• Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов;


• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0.5 до 0.8 м;


• Количество розеток в квартире — по 1 на 6 кв. м;


• Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по-диагонали;


• Место расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки;


• Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба;

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к очистке стен от черновой отделки, выполненной строителями (внутри стен могут оказаться пустоты, их необходимо заделать), оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Полезные видео по теме самостоятельного ремонта в новостройке:

А вы уже решили как будете делать ремонт ?

Как выровнять пол в новостройке своими руками?

Радость от приобретения новой квартиры может омрачить только мысль о предстоящем ремонте. Редкостная удача выпадает тем новоселам, чье долгожданное жилье, полученное в новостройке, не имеет крупных недостатков, и поэтому в нем планируется только проведение легкого косметического ремонта. Чаще всего взгляду предстает бетонная коробка, стены и пол которой не требуют применения специальных средств для выявления неровностей – перекосы и бугры видны невооруженным глазом.

Схема устройства бетонного пола.

Первая мысль, возникающая у хозяина при виде предстоящего фронта работ, – это поиск хорошей и непьющей строительной бригады для приведения квартиры в достойный вид. Но в большинстве случаев она упирается в анализ семейного бюджета, и в результате принимается решение делать ремонт в новостройке самостоятельно. Кроме серьезной экономии, это приводит к значительно более высокому качеству выполненных работ и сохраняет изрядное количество нервных клеток и времени, потраченных при общении с нанятыми строителями.

Подготовка к выравниванию пола

Различные варианты сухой стяжки.

Ремонт в новостройке лучше делать поэтапно, выполняя каждый вид работ одновременно во всех помещениях квартиры. Перед тем как выровнять пол, нужно оценить ситуацию на предмет выявления основных его недостатков.

Современные финишные покрытия для пола отличаются большой капризностью в отношении требований к ровности чернового основания. Уложить ламинат или паркетную доску можно только на основу с минимальными отклонениями горизонтальной поверхности, поэтому на первом этапе следует произвести ее обследование. Для этого понадобится лазерный или обычный строительный уровень и рулетка.

Замеры следует делать через каждые 2 метра в поперечном и продольном направлениях. Идеальными показателями будут отклонения, не превышающие 2-3 мм на 2 погонных метрах площади, но такие показатели для пола в новостройке – большая редкость. При серьезных перепадах уровня возможным вариантом исправления ситуации будет проведение цементной стяжки пола, но есть и другие способы качественно подготовить основание к укладке финишного декоративного покрытия.

Выравнивание пола с помощью лаг

Этот старый проверенный вариант менее трудозатратен и долог, по сравнению с утомительным процессом стяжки, и имеет еще одно серьезное преимущество: такой способ выравнивания способствует отличной вентиляции, особенно при укладке ламината или паркетной доски.

Выравнивание основания при помощи лаг производится на одном из последних этапов ремонта, когда все работы с потолком и стенами уже завершены.

Большое внимание в этом случае уделяется качеству используемой древесины, влажность которой не должна превышать 19%. В противном случае возможно возникновение негативных процессов, которые могут привести к деформации материала вследствие усушки при комнатной температуре. Предварительно необходимо произвести обработку всех деревянных деталей антисептическим средством, которое предохранит древесину от гниения и поражения грибковыми микроорганизмами.

Этапы заливки пола.

При осмотре поверхности пола, скорее всего, обнаружатся трещины и выбоины, особенно в местах соприкосновения со стенами. Это связано с процессом усадки, который происходит во всех новостройках. При этом геометрия постройки изменяется, что и приводит к нарушениям целостности и уровня бетонной основы. Крупные повреждения нужно заделать цементным раствором и дождаться полного просыхания состава. Перед тем как приступать к основному процессу, нужно предусмотреть укладку каналов для электропроводки или другие смежные работы, которые должны быть выполнены заранее и являются необходимыми при проведении ремонта в новостройке. Между основой пола и цементным слоем необходимо проложить изолирующий материал, обычно для этих целей применяют пенополистирол, который одновременно послужит утеплителем, но можно использовать обычный толстый полиэтилен или рубероид.

Перед началом монтажа на расстоянии 0,2 м устанавливаются маяки с ориентацией на нулевую отметку, выставленную при помощи уровня. Лаги представляют собой деревянные бруски, которые укладывают на основу. В тех местах, где наблюдаются большие перепады высоты, под них устанавливают столбики разной высоты, регулируя уровень прокладками. Между стенами и черновым полом обязательно нужно оставлять промежуток в 1-2 см для свободной деформации материала.

Выравнивание полов при помощи цементно-песчаной стяжки

Этапы установки регулируемых лаг для выравнивания пола.

Как выполнить штукатурку бетонных стен

• Подготовительные работы для проведения оштукатуривания


• Проведение работ по грунтовке


• Применение сетки при штукатурных работах


• Правила оштукатуривания стен

В зависимости от материала, из которого изготовлены стены, различают и способы их отделки. Так, несмотря на кажущуюся простоту, штукатурка бетонных стен представляет собой достаточно сложное мероприятие, при осуществлении которого необходимо придерживаться определенных правил и рекомендаций.

Зачастую бетонные стены отличаются кривизной, поэтому перед финишной отделкой их необходимо оштукатурить.

На сегодняшний день бетон является достаточно распространенным материалом, отличающимся не только хорошими рабочими характеристиками, но и кривизной поверхности. Именно поэтому выравнивание стен своими руками при помощи штукатурки необходимо для придания квартире эстетически привлекательного вида. Кроме того, таким образом можно устранить сильный наклон и трещины.

Подготовительные работы для проведения оштукатуривания

Прежде чем начать наносить штукатурку, необходимо тщательно очистить стены.

Достоинства проведения оштукатуривания сложно переоценить. Штукатурка не только защищает от влаги, пропуская воздух и обладая способностью дышать, но и придает обрабатываемой поверхности отличные тепло - и звукоизоляционные характеристики. Используя различные виды штукатурки, можно получить разнообразные текстуры поверхности.

Приступая к работе по нанесению штукатурки на бетон, необходимо учесть важность этих работ: ровная и прочная поверхность – залог качества покрытия на весь срок его эксплуатации. Если проводить работы правильно, слой штукатурки прослужит длительное время, не трескаясь и не осыпаясь.

Прежде чем штукатурить бетонные стены, необходимо выполнить следующие условия:

• поверхность стен должна быть тщательно очищена от грязи и пыли;


• бетон должен быть шероховатым.

Для того чтобы произвести обработку стен своими руками, необходимо подготовить следующие материалы и инструменты:

Инструменты для штукатурки стен.

• скребки и щетки;


• шпатель;


• зубило или отбойный молоток;


• молоток;


• штукатурку;


• стеклотканевую сетку;


• уровень и отвес;


• правило;


• рейки, которые будут использоваться в качестве маяков;


• грунтовку.

Технология подготовки стен предполагает начало работ с удаления старого декоративного покрытия (краски или обоев). Обычно оно производится при помощи шпателя. Затем вся поверхность тщательно простукивается молотком на предмет выявления отставшей штукатурки или шпаклевки. В тех местах, где покрытие следует заменить, удары будут звонкими. Отставшая шпаклевка удаляется с бетонных стен шпателем.

Данный процесс позволит создать новое основание, гарантирующее крепкое сцепление штукатурного слоя с бетоном. Если работы проводятся в новостройках, где оштукатуривание еще не производилось, необходимо позаботиться об очистке стен от опалубочной смазки. Это можно сделать при помощи щеток и скребков или обычной воды, подаваемой под большим давлением.

Когда поверхность очищена, на ней следует сделать насечки, что позволит бетону крепче соединиться со слоем штукатурки. Обычно насечки наносятся отбойным молотком, но в случае его отсутствия можно использовать и зубило или скарпель.

Вернуться к оглавлению

Проведение работ по грунтовке

Штукатурка бетонных стен не может проводиться без предварительной грунтовки поверхности. Именно грунтовочный состав позволяет повысить надежность конструкции и продлить срок эксплуатации отделки.

Грунтовка значительно улучшает сцепление слоя штукатурки с бетоном, слоя шпаклевки – со штукатуркой, а слоя краски – со шпаклевкой.

Грунтовка стен необходима для улучшения сцепления штукатурки с бетоном.

Кроме того, нанесение грунтовочного состава способно улучшить свойства поверхности. Бетон становится более влагоустойчивым, менее подвержен воздействию грибка и плесени, гниению и другим негативным факторам. Он быстрее высыхает после нанесения отделочного слоя.

Для монолитных бетонных стен, имеющих плотную структуру, обычно используется грунтовка на минеральной основе, в которой вяжущим веществом служит цемент. Специалисты рекомендуют использовать и грунтовку, которая называется бетоноконтактом. Этот материал способен стабилизировать стены из бетона под нанесение гипсовой и других штукатурок.

Вернуться к оглавлению

Применение сетки при штукатурных работах

Штукатурная сетка применяется в том случае, когда слой штукатурки превышает 2 см.

В случае когда толщина слоя штукатурного состава превышает 2 см или уверенности в его прочном сцеплении с основанием нет, рекомендуется использовать специальную штукатурную сетку. Такая стеклотканевая сетка может иметь различное сечение, но желательно, чтобы размер ячеек при этом не превышал 5х5 мм.

При помощи наложения сетки формируется внутренний каркас, удерживающий слой штукатурки на бетоне. Он необходим при отделке бетонных стен своими руками в помещениях, где высок перепад температур и показателей влажности и риск возникновения механических воздействий.

Сетка, укладываемая на слой грунтовочного состава, должна быть максимально туго натянутой, в ином случае сетка начнет вибрировать и штукатурка вскоре растрескается и отвалится. Чтобы предохранить сетку от коррозии, перед использованием ее рекомендуется окрасить масляной краской либо цементным молочком.

Вернуться к оглавлению

Правила оштукатуривания стен

Схема штукатурки стены по маякам.

Непосредственно перед проведением оштукатуривания следует выполнить ряд мероприятий. Так, необходимо проверить поверхность стены на вертикальность и горизонтальность плоскостей. Для того чтобы оштукатуривание было проведено максимально грамотно, следует установить маячки по всей обрабатываемой поверхности. Ровно установленные ряды реек должны разделить поверхность на секции. Расстояние между маячками должно составлять не более 1 м.

Затем подготавливается штукатурка. При этом желательно использовать инструкцию, напечатанную производителем на упаковке с составом. При нанесении толщина штукатурного слоя не должна превышать 0,5 см. Рейки, исполняющие роль маячков и разделяющие стену на равномерные участки, позволят проводить работу качественно и быстро. После нанесения мокрой штукатурки стену необходимо хорошо увлажнить водой. Если же использовался состав, называемый сухой штукатуркой, его нужно лишь слегка смочить.

Как правило, работы по оштукатуриванию начинаются с углов помещения. Слой раствора наносится в каждую секцию, отделенную рейками. Затем при помощи правила, которым проводят по рейкам, удаляются излишки раствора. Процесс повторяется до тех пор, пока все секции на стене не будут оштукатурены.

По окончании работ по оштукатуриванию стен своими руками раствор оставляют до полного высыхания. Когда состав схватится и затвердеет, маячки аккуратно снимаются. Канавки, которые остались после реек, заполняются штукатуркой и оставляются до высыхания. Работы по оштукатуриванию заканчиваются затиркой и заглаживанием покрытий при помощи наждачной бумаги или специальной деревянной терки.

Используя представленную информацию, можно успешно выровнять бетонные стены и качественно подготовить их под финишную отделку.

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">